MARKET STATUS
STAGNATION OR PAUSE TO ACCELERATE
In 2023, the economic activity was boosted (around two thirds) by domestic demand. Private consumption, tourism, exports of goods and services with high added value contributed the most.
However, when looking at the current international context, it seems increasingly natural for the European countries to stagnate, particularly on the part of the largest economies in central Europe, as they are the most affected by the proximity of conflict zones and the evident slowdown from China. In other words, it is not expected that exports will recover to the values at the beginning of last year.
The unemployment rate stabilized in January and the number of people employed increased (4,988,600, preliminary data), this being the highest value since the series was created in 1998.
A detail regarding housing credit; the number of bank appraisals increased by 30.8% (year-on-year variation, January) with a total of 28,897 appraisals and the median value of the bank appraisal increased by 14 euros compared to December, to 1,550 euros/m2.
The rating agency S&P raised Portugal's risk rating to "A-". The republic's rating is now at "A" levels by all rating agencies.
Inflation fell in February to 2.1%, however the prices of energy products rose again (+1.7% in monthly terms and +4.2% year-on-year), largely explained by the rise in prices of fuels in retail.
The ECB decided to maintain key rates, awaiting more positive data on economic activity that has not yet emerged. What appears to be an efficient fight against inflation is leading the markets to a more than likely rate cut. More than “when” it will be a cut, it is more like “how much” the cut will be.
Forecasts for GDP this year vary between 1.2% and 1.8%. With elections around the corner and uncertainty about who will be the winner, improving investment in terms of the execution of community funds will be essential. It will allow for an improvement in the economy in the short term, which combined with a drop in rates in the summer, will lead to a very positive second half of the year.
Sources: INE, BdP, BPI research, Eurostat, yahoo finance; ECB, turismo de Portugal
DEVELOPED ACTIVITIES
i. Current Management
EVERYONE
COUNTS
"PONTO DE APOIO"
Numa afirmação que faço repetidamente nas minhas aulas, afirmo que mesmo só para pensar o homem pode dispensar tudo menos o ponto onde se apoia, lembrei que, por mais kama-sutriana que fosse a posição do amor, sempre haveria a necessidade do tal ponto de apoio e assim se justificaria a presença de um imóvel no acto.
A sabedoria popular diz que para ser feliz basta “amor e uma cabana”, desvalorizando assim as características do imóvel em que a relação se desenvolve. Por outro lado, diz que “quem casa quer casa”, sendo que o imóvel aparece aqui numa designação mais sólida, fazendo o acto de casar uma subida naquilo que os ingleses chamam de escada da propriedade. Depois, uma página da net prendeu a minha atenção: “Mais que um lar, um legado de amor!”. Isso mesmo, a página de uma agência de corretores, prometendo vender legados de amor. E assim, o imóvel, que já vimos corporizar a paixão trágica dos amores de Carlos e Eduarda, a luxúria de Emma ou o amor divino de Mateus, passa a ter uma dimensão mais afectiva, de transmissão de amor para as gerações vindouras.
Amor rima com Valor. Parece que é apenas de hoje a preocupação de transmitirmos um imóvel em bom estado, cujo valor represente o amor que temos por aqueles que nos sucedem, mas tal não é verdade. A preocupação dessa transmissão é fortemente enraizada na nossa cultura; apenas que antes estava circunscrita aos imóveis particulares e hoje se começa a ganhar consciência sobre os espaços exteriores ao meu imóvel, que unem aos outros, seres e imóveis, e que no seu conjunto formam a Terra.
Mas, qual o valor que o amor transmite? O que hoje construímos com afinco, para transmitir como prova do nosso amor, está prenhe dos valores que hoje temos e que queremos que os futuros guardem. Os campos com mina de água, os pinhais, que alguns felizardos (?) receberam dos seus avós representam valores passados, como passados serão os valores dos imóveis que hoje vamos criando e acumulando, nessa tentativa de deixar uma forma resistente ao tempo de transmitir o nosso amor. Uma prenda quando se dá… deve representar o gosto de quem a dá ou de quem a vai receber?
É esse sentimento de perenidade que o imobiliário encerra que o transforma num mercado de investimento que incorpora uma maior dose de emoção que os outros investimentos. Afinal, um imóvel é um espaço em que eu posso amar e, depois de usar como ponto de apoio, transmitir como legado de amor! Que título de qualquer valor mobiliário, que metal precioso, que moeda internética permite o mesmo?
Vítor Reis, MRICS, REV + Vice-presidente do Conselho Fiscal na Câmara de Comércio e Indústria Luso-Brasileira
MONTH'S
SCHEDULE
March 2024